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个人二手房贷款 个人二手房贷款 住房公积金贷款

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个人二手房贷款个人二手房贷款   ☆服务简介   个人二手房贷款是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的贷款。   ☆服务特色   全面满足您购买二次交易房屋的资金需求。   ☆申请条件   1、具有常住户口或有效居留身份;   2、稳定的职业和收入;   3、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。   ☆贷款额度   所购房屋为住房的,贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的70%;所购房屋为商用房的,贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的50%。   ☆贷款期限   所购房屋为住房的,贷款期限与房龄之和最长不超过30年;所购房屋为商用房的,贷款期限最长不超过10年。所购房屋房龄一般不超过15年。   ☆贷款利率   个人住房二手房贷款利率最低按中国人民银行相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行;个人商用房二手房贷款利率按中国人民银行期限利率执行。   ☆申请贷款应提交的资料   申请借款时,应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》 更多

个人商用房贷款个人商用房贷款   ☆服务简介   个人商用房贷是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。   ☆服务特色   助您低成本实现商用房的置业。   ☆申请条件   1、自然人须有城镇常住户口或有效居留证件;   2、信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;   3、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;   4、有购买商业用房或办公用房的合同或协议;   5、所购商业用房或办公用房价格基本符合银行或其委托的房地产估价机构评估的价格;   6、自筹资金不低于总购房款的40%   7、银行规定的其他条件。   ☆贷款额度   银行发放的个人商业用房贷款数额不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准)的60%。   ☆贷款期限   贷款期限最长不得超过10年。   ☆贷款利率   按中国人民银行规定的期限利率执行。   ☆申请人应该提交的资料   您在向银行申请个人商用房贷款时,应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》 更多

住房公积金贷款住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。   (注意:不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款,请先咨询当地住房公积金管理机构)   相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。   住房公积金贷款的具体贷款政策由各地区的住房公积金管理中心制定,因此,各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同,因此,借款人在申请时最好先到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策或致电咨询。   申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件   申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件,下面我们来详细解析:   1.贷款对象应当符合以下四个条件:   (1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。   (2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为 更多

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