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房地产景气指数

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房地产景气指数景气指数,又称为景气度,指对企业景气调查中的定性经济指标通过定量方法加工汇总,综合反映某一特定调查群体或者发展超势的一种指标.   景气指数分为各种行业的景气指数,他的计算由下列因素决定:   企业实力(16~25%),流动资金(8~14%),企业规模(10~15%),质量保证(15~18%),地理位置(6~10%),服务态度(12~16%),售后(14~18%),员工素质(16~20%),广告宣传(10~15%)   景气指标的选择方法   在运用经济指标进行景气变动的分析与预测时,首先应选定景气指标。选择标准一般为如下五个方面:   1)经济的重要性。为了把握景气变动的全貌,需要选择能代表各经济活动的保险系数大的指标。在生产领域中,日本是选择包含整个行业的工矿业生产指数作为景气指标的。   2)景气对应性。景气指标也应该具有明显的循环性变动的特征。相对于景气变动不敏感的指标,不论有多么重要的经济性,也不能纳入景气指标系列。   3)时间的规则性。即所选指标与景气转换点的时间关系具有相对的稳定性。   4)统计的充足性。指所选指标对于景气现测具备必要的统 更多

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