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房产折旧 折旧 折旧方法

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折旧折旧   depreciation   depreciation(of an asset) (资产)折旧   资产价值的下降。无论在企业核算还是在国民经济核算中折旧都指:在所考察的时期中,资本所消耗掉的价值的货币估计值。在国民收入帐户中也称为资本消耗补偿(capital consumption allowance)。   折旧,是指在固定资产使用寿命内,按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。   固定资产在使用过程中因损耗逐渐转移到新产品中去的那部分价值的一种补偿方式。固定资产的物质形态在报废之前是在生产中长期被使用的,它的价值却是按照其在生产中的损耗程度一部分一部分逐渐地转移到产品中去的。为了保证再生产的正常继续进行,必须在产品销售以后,把那部分已经转移到新产品中去的固定资产的价值,以货币形式提取并积累起来,以便若干年后即在固定资产价值全部转移完毕时用于更新固定资产。这种按固定资产的损耗程度进行补偿的方法就称为折旧。   固定资产折旧的计提方法   1直线法   设备入账帐面价值为X,预计使用N年,残值为Y,每年提折旧为(X-Y)/N。   2工作量法   设 更多

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折旧方法概述  根据固定资产在整个使用寿命中的磨损状态而确定的成本分析结构。分类  直线法(straight-line method)根据固定资产在整个使用寿命中的磨损状态而确定的成本分配结构。   直线法依据是,固定资产的使用强度比较平均,而且各期所取得的收入差距不大。在直线法下,折旧金额是时间的线性函数。   产量法(production method)根据固定资产的产出量分配其成本的方法。   产量法的依据是固定资产的使用寿命主要是受其使用量影响,其合理性取决于三个条件:   (1)固定资产的每期用量波动较大;   (2)固定资产使用期内的产出的每期用量波动较大;   (3)固定资产服务潜力的下降与其使用程序密切相关。如果符合这三个条件,产量法是最符合配比原则的。反对产量法的人认为,估计固定资产的产出量比估计固定资产的使用年限更加困难,而且很难考虑功能损耗因素。   采用产量法折旧,折旧费用是一项变动成本,而不像直接法的折旧费用那样是固定成本。   固定资产的产出量可以用机器小时或产量(如汽车的行驶里程)来衡量。常用折旧方法   1.平均年限法   平均年限法又称为直线 更多

国家税务总局关于固定资产原值及折旧年限认定问题的批复国家税务总局关于固定资产原值及折旧年限认定问题的批复   (2003年9月26日国家税务总局国税函〔2003〕1095号发布)   大连市地方税务局:   你局《关于固定资产原值及折旧年限认定问题的请示》收悉,经研究,批复如下:   一、关于固定资产原值的认定问题   大连某船务公司是湛江某船务公司的全资子公司,两公司是关联企业,协议价是否符合独立交易原则税务机关有权审核。鉴于经查证,所用评估价也是虚假的,因此,固定资产原值应按取得时的真实凭据记载的价格加上相关资本化的费用等合理确定。按照《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》第三条第三款规定,涉税案件的船舶应以原始买价加上购买卫星通信等设备款、船员工资、接待人员差旅费、港口使用费、燃油淡水款、船舶保险金等费用合计人民币2901.5万元,作为涉税案件中船舶固定资产的原值。   二、关于固定资产使用年限的认定问题   根据现行企业所得税法律法规的政策精神,企业取得已使用过的固定资产的折旧年限,主管税务机关首先应当根据已使用过固定资产的新旧磨损程度、使用情况以及是否进行改良等因素合理估计新旧程度,然后与该固定资产的法定折 更多

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