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二手房交易风险

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二手房交易风险风险提示   1、确保房源可出售性和真实性,从源头上保障求购方的交易安全。   风险提示:求购方在交易前一定要查看房产证原件,避免“假房东”诈骗。   2、专业的估价及合理的挂牌价,可以缩短成交周期。   风险提示:挂牌价过高,信息冷藏无人问津,交易周期拉长。   3、出售方与居间方(中介方)的书面委托协议,明确相应的权利和义务,居间方以此协议为出售房源进行网上备案登记及媒体广告投放。   风险提示:防止不法中介所拟定的“独家委托”、“限时委托”陷阱,看清委托期限及委托条件。   4、房地产交易中心强制规定,进一步确保房源的可出售性和真实性。   风险提示:无备案登记不允许过户,登记备案之日起15天内方能进行交易过户。   5、确认客户的真实身份,从源头上保障出售方的交易安全。   风险提示:警惕不法分子以看房的名义上门实施盗窃和抢劫等犯罪行为。   6、经纪人明确求购方真实的购房预算及购房条件,有针对性的寻找匹配房源。   风险提示:购房目标不明确,经纪人匹配的房源命中率降低,反复看房所造成的时间精力浪费。   7、求购方与居间方(中介方)的书面委托协议,明 更多

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