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典权 国家主席 房屋典权

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典权典权概念  所谓典权是指支付一定典价,在一定期限内占有他人的不动产,从而取得使用、收益的权利。   例子;房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。   承典人与出典人(房屋所有人)要订典契,约定回赎期限(即存续期),一般期限是3年到10年不等,,但最长不得超过30年(现法律规定:房屋典权期限不得超过20年,约定超过的部分无效)。到期由出典人还清典价,赎回房屋。典权介绍  典价无利息,房屋无租金。典契中一般规定,到期不赎的,由承典人改典为买,也可经双方协商,续期再典。承典人除占有房屋供自己使用外,在典权存续期内,还可以将房屋转典,或出租给他人,并且可以典权作为抵押权的标的物。   在典权存续期间,如果是因为不可抗力的原因(主要是自然原因)使房屋受损,那么风险责任是由承典人和出典人共同承担:如果是由于承典人的过失或故意使房屋受到损害,那么责任由承典人来承担;房屋在平时的日常修缮是由承典人来承担。典权的期限  我国的司法实践中,典权的最长期限为30年。超过30年的,应缩为30年(现法律规定:房屋典权期限不得超过20年,约定超过的部分无效)。   典权的消 更多

房屋典权房屋典权

国家主席中华人民共和国主席,是中华人民共和国国家机构的组成部分,是国家机构中的一种。自1954年开始设立。主席和全国人大常委会结合行使国家元首的职权,它对外代表国家。根据中华人民共和国宪法,中华人民共和国主席由全国人民代表大会根据宪法第六十二条选举产生,任期五年,最多可连任两届,根据宪法规定:国家主席必须是年满45周岁并有选举权及被选举权的中华人民共和国公民,在实践上则同时中国共产党中央政治局委员以上的高级干部。   国家主席不是握有一定国家权力的个人,而是一个国家机关,包括国家主席和副主席。国家主席是国家主权的代表,是国家统一和民族团结的象征。国家主席对内代表整个国家机构和国家权力,对外代表中华人民共和国和全体,中国公民。由于国家主席的国家最高代表性质,他的尊严就是国家尊严的象征,所以国家主席有着最尊贵的法律地位,无论在国内还是在国外,都应受到最高级别的礼遇。   中华人民共和国宪法第三章第二节界定了中华人民共和国主席的职责与义务。国家主席的主要权力包括如下四个方面:   1. 公布权。即公布法律,发布命令的权限。法律在全国人大或全国人大常委会正式通过后,由国家主席予以颁布施行。国家 更多

用益物权概念  用益物权是物权的一种,是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。   《物权法》第一百一十七条规定:用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。特征  (1)用益物权具有用益性;   (2)用益物权具有独立性;   (3)用益物权具有占有性;特点  (1)是对所有权有所限制的权利.用益物权人的权利也受一定的限制;   (2)是非所有人基于法律、合同或者其他合法途径而取得的权利,也是对他人财务享有直接支配权。   (3)是从所有权的权能分离出来的相对独立的他物权。发展趋势  用益物权是人类在社会实践中,为解决物质资料的所有与需求之间的矛盾而产生发展起来的,是所有权与其权能相分离的必然结果。这种分离适应了商品经济要求扩大所有权、扩展财产使用价值的需求,对于满足当事人的需求、充分发挥物质资料的效能、促进社会经济的发展,无不具有重要的作用。因而,不同时期、不同性质的法律都给用益物权以确 更多

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